Новости

Новости

29.10.2014

Ипотека участка по-прежнему регистрируется одновременно с ипотекой здания

С 1 июля 2014 года из Гражданского кодекса исчезла норма о том, что ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится это здание. Но аналогичная норма сохранилась в Федеральном законе от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поэтому возник вопрос: нужно ли для регистрации ипотеки здания подавать одновременно заявление о регистрации ипотеки участка? Росреестр разъяснил, что нужно. Если ограничиться только заявлением о регистрации ипотеки здания, то это приведет к отказу в регистрации. Также в письме есть уточнение насчет договоров ипотеки, подписанных до 1 июля 2014 года. По мнению Росреестра, их надо регистрировать, несмотря на то, что по новым правилам договоры ипотеки больше не регистрируются (регистрируется только само право залога). Кроме того, регистрировать нужно и допсоглашения к договорам ипотеки, заключенные после 1 июля, если сам договор ипотеки был зарегистрирован. Регистрировать не нужно только допсоглашения к тем договорам ипотеки, которые были подписаны после 1 июля.

См. также: письмо Росреестра от 21.08.14 № 14-исх/09541-ГЕ/14

Источник: http://www.lawyercom.ru/

Воспользуйтесь нашими услугами:

Личный юрист
Недвижимость. Земля. Строительство. Сделки с недвижимостью.


← Назад к списку новостей